第88章隱性收入
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第88章 隱性收入
黃黎氏聽到這裏就什麽都明白了，她立刻對郁小閑說到：“我的兒，難得你是個這麽顧及宗親的好媳婦，人又聰明，你要是把這些事情都丟開了，好好養身子才是正經的。嬸娘就答應你了，明天就派人去看看你的那個市場要如何管起來。要是每年能給族裏添上幾百兩銀子的收入，年節時各房能多得些族中的祭禮年例，也是一件大好事，大家都會記得你家的好。”
郁小閑說到：“侄媳婦不求大家說好，只求嬸娘把這個山神市場當族中的祭田來看，決不能讓底下的人做出殺雞取卵的事情來。我賣完攤位，收回本錢之後，還要出錢打兩口水井，把排水溝挖深，將來大家才好在市場裏做生意。等市場做旺了，我們家收管事的錢，擺攤子的錢，或者在空地上再建攤位，做自己的買賣才能賺到錢。要是經營得法，一年千兩銀子也是可能有的。我估計先頭是賺不到什麽大錢，真正賺錢要等個一年半載的。”
黃黎氏是個管家理財的好手，對生意上的事情也知道的不少，眼下這是一件大事，她肯定是要和丈夫兒子商議的。想到丈夫對新娶的小妾那麽疼愛，她就決定了，要把錢留在後面賺，不然那些人眼紅了，管理這件事的人就不是自己的了。她生育了三個兒子，老二是最有經商頭腦的，她就想把這個差事給老二做，要是一年真能出上千銀子，她拿出五百，給族裏每戶人家分幾十兩，大家還都要誇讚她的賢德。
郁小閑知道黃黎氏有自己的小九九，她也不耽誤黃黎氏商量事情了，而是趕緊跑回去，趁著天沒有黑，讓王順子放話出去，明天要賣攤位。現錢交易，一手交錢，一手交契書。到了明天，衙門裏的鄧師爺也會來到攤位，郁小閑決定一口氣交五兩銀子契稅給官府，讓他們用印確認每個契書的合法性，另外包五兩銀子的潤筆給鄧師爺作為打點。從此這些攤位就是那些小商販的地了，黃家只能收管理費。
郁小閑按照攤位的地理位置。定了個底價，每個攤位最低是賣五兩銀子，是成本的五倍，最高的就看大家的競爭有多激烈了，最好的攤位，郁小閑定了八兩銀子的底價。消息剛放出去，就有街市上擺攤的小商人趕來了。郁小閑在市場分出了，素菜區，葷菜，小百貨雜貨三個區。小百貨區的位置最好，一個二十個攤位。那些在廟會裏賺到錢的小商人聽到消息就趕來了。一個晚上所有的二十個攤子就全部賣掉了，小劉賬房是連夜寫得契書，收了全款，一共是兩百三十六兩銀子，被十五家買去的。
剩下的菜攤又被兩個經常在東市和王順子媳婦打交道的攤主買去了，肉攤也賣出了一家，一共得了二十七兩銀子。等到次日王順子正式開始賣攤位的時候。很多小商販都大呼上當，最好的攤位都已經賣掉了。黃黎氏的二兒子來的也很早，眼看每賣出一個攤位的熱鬧勁。就知道將來這裏肯定是有大錢賺的。一個時辰不到，剩餘的二十五個攤位也全部賣掉了，收到了三百二十一兩銀子。郁小閑算了成本，就這些銀子就基本是保了後期的投入，假如紙市場也賣出去了，在這片土地上，她現在就賺到了將近六百兩銀子，還白得了四畝地。
鄧師爺來了之後，王順子，梅管家都忙著幫各位攤主立契書去了，黃二少爺叫了一聲嫂子，就請郁小閑到一旁說話。梅管家原先的院子裏就有一口井，水質甘甜，郁小閑把黃二少爺請到屋裏說話。她把自己大致的管理構想說給黃二少爺聽，她希望山神市場是將來縣裏的人想買東西，想吃飯，就首先想到的地方，所以這個市場要東西齊全，還要管理有序。每個人做生意都守規矩，市場也要幹凈整潔，配套齊全。現在市場開出來的地方不過是四五畝地，傍邊還能蓋鋪子，把鐵匠鋪子，織補行，繡房，藥鋪是包進來。
黃二少爺聽到這裏是有些恍然大悟的感覺，原來這個嫂子看得如此長遠，他要是認真管理這一塊，以後就等於守著一個聚寶盆了，等市場興旺了，蓋新鋪子就是自己家的事情了，到時候還愁賺不到銀子嗎？至於市場的管理，黃家有的是得力的奴才，叫他們如何就如何，剛開始的時候就是一分錢不賺，也要把這個市場打理得井井有條。黃二少爺心裏有數了，可他也不傻，他不知道這位精明的嫂子放棄這個聚寶盆，會提出什麽補償要求。
郁小閑直接和黃二少爺談起了條件，她要求每年拿出合適的分紅分給黃家宗祠的族人，她們家要拿雙份。郁小閑如今在市場中心又打了一口井，還在正在挖井的地方蓋了一個賣飯的小棚，這個小生意希望族裏讓他家做下去，就算是他家養家的生意，這塊不論賺多少，族裏都不能過問。除此之外，郁小閑家的人還要包下清理市場垃圾和廁所的活計，工錢按照市場上的價格給，拿自己的四畝地上種養的東西做點小買賣，這個也是歸郁小閑家所有，黃家不能幹預。
黃二少爺一聽只是這些條件，想都沒想就答應了，一個飯鋪能賺多少錢，而且還是辛苦錢，打掃垃圾，管理廁所本來就是要請人的，那四畝地，黃家二少也看了，不過是口大約一畝的水塘，一點高低不平的地，修了豬圈，雞舍，和一排棚子，還有些空地，估計是菜地吧。這個嫂子把這些事情攬下來，不過就是想使喚家奴，再雇幾個人，一年多賺一百幾十兩銀子的小錢，過日子。這些小利，黃二少爺還真看不上眼。
郁小閑見黃二少爺答應了，就說到：“親兄弟明算賬，這些東西還請二少爺回去和舉人老爺商議一下，族裏親自擬了文書定下了這件事，我會做好相應的地契，把這些都交給黃家宗祠管著。”
黃二少爺答應了，就趕緊回去辦這件事了，郁小閑剛得空，陳家老爺就過來拜訪了，他看見黃家二少爺也來了，就急出了汗。郁小閑賣掉攤位的事情，他聽說了，也知道最貴的攤位，郁小閑賣出了二十六兩的高價，他和幾家紙坊的老板商議過了，覺得郁小閑開出的七百兩銀子的價位實在是便宜了，生怕郁小閑會賣給別人，於是急忙帶著銀票趕來了。
郁小閑對陳老爺說到：“陳老爺放心，我是個講信譽的人，給您開了價，容您想兩天，就會等著您的回話，斷然不會先賣出去的。”
陳老爺摸了一把汗，把七百兩銀票交給郁小閑，說到：“這個銀票你先收好，今天鄧師爺來了，我們就等著他忙完了，再去立契約，契約的稅金我們這些人出，你是實得七百兩銀子，這樣可好？”
郁小閑接過了銀票，說到：“這樣可以，不過契書裏還要加一條，我還剩四畝地，要養牲畜和種菜，和紙市場有一段相連，你們要自己修圍墻把紙張市場圍起來，還要容許我在圍墻一側開兩個大窗戶，賣些簡單的飯菜，還有小百貨什麽的。隔壁還有一個市場，你們可以和他們的管事商議著一起建一個圍墻，把兩處隔起來，這樣就兩相安寧了。”
陳老爺也沒覺得郁小閑的條件有什麽過分，在圍墻上開兩個窗戶賣吃的，用的，要是東西好，也算方便了紙市場的人買東西。建圍墻也是應當的，郁小閑賣這些攤位的價錢實在是很公道，陳家和其餘四家紙坊明擺著是賺了便宜。
事情辦到這裏就算是圓滿了，郁小閑不僅在市場的建立和試運營上賺到了好幾百兩銀子，還給未來悶聲發財創造了機會。這個市場開起來之後，可以買到數量多，品種多，價格合適的貨物，還能撿到大量菜市場的垃圾，餵牲口餵雞，還能把廁所的東西變成沼氣做清潔能源，沼氣池裏剩餘的沼液和沼渣還可以種地當肥料。快餐生意也是能消化山裏多餘的山產，換來棉花，布匹等山裏需要的物質，要是經營得當，錢也可以賺不少。最好的地方是，悶聲發財，不用擔心有人搗亂，這個買賣劃算。
至於在市場對面的那塊地，分出二畝地蓋一處住宅，開女子會所，賺有錢人的錢，另外三畝地，蓋多些屋子，做方便旅店，賺商人的錢，那個地方運營好了，一點都不必市場能吸金，郁小閑的好日子在後頭呢。大不了將來再賣一次客棧，就留著家裏的女子會所，繼續賺隱形的錢。世道亂，小女子只好在角落裏賺錢了。
安排完這些事情，郁小閑算是渾身輕松了，心想過了八月二十一，該對付山裏的事情了，豐收的日子到了，該用心打理各種收成了。
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黃黎氏聽到這裏就什麽都明白了，她立刻對郁小閑說到：“我的兒，難得你是個這麽顧及宗親的好媳婦，人又聰明，你要是把這些事情都丟開了，好好養身子才是正經的。嬸娘就答應你了，明天就派人去看看你的那個市場要如何管起來。要是每年能給族裏添上幾百兩銀子的收入，年節時各房能多得些族中的祭禮年例，也是一件大好事，大家都會記得你家的好。”
郁小閑說到：“侄媳婦不求大家說好，只求嬸娘把這個山神市場當族中的祭田來看，決不能讓底下的人做出殺雞取卵的事情來。我賣完攤位，收回本錢之後，還要出錢打兩口水井，把排水溝挖深，將來大家才好在市場裏做生意。等市場做旺了，我們家收管事的錢，擺攤子的錢，或者在空地上再建攤位，做自己的買賣才能賺到錢。要是經營得法，一年千兩銀子也是可能有的。我估計先頭是賺不到什麽大錢，真正賺錢要等個一年半載的。”
黃黎氏是個管家理財的好手，對生意上的事情也知道的不少，眼下這是一件大事，她肯定是要和丈夫兒子商議的。想到丈夫對新娶的小妾那麽疼愛，她就決定了，要把錢留在後面賺，不然那些人眼紅了，管理這件事的人就不是自己的了。她生育了三個兒子，老二是最有經商頭腦的，她就想把這個差事給老二做，要是一年真能出上千銀子，她拿出五百，給族裏每戶人家分幾十兩，大家還都要誇讚她的賢德。
郁小閑知道黃黎氏有自己的小九九，她也不耽誤黃黎氏商量事情了，而是趕緊跑回去，趁著天沒有黑，讓王順子放話出去，明天要賣攤位。現錢交易，一手交錢，一手交契書。到了明天，衙門裏的鄧師爺也會來到攤位，郁小閑決定一口氣交五兩銀子契稅給官府，讓他們用印確認每個契書的合法性，另外包五兩銀子的潤筆給鄧師爺作為打點。從此這些攤位就是那些小商販的地了，黃家只能收管理費。
郁小閑按照攤位的地理位置。定了個底價，每個攤位最低是賣五兩銀子，是成本的五倍，最高的就看大家的競爭有多激烈了，最好的攤位，郁小閑定了八兩銀子的底價。消息剛放出去，就有街市上擺攤的小商人趕來了。郁小閑在市場分出了，素菜區，葷菜，小百貨雜貨三個區。小百貨區的位置最好，一個二十個攤位。那些在廟會裏賺到錢的小商人聽到消息就趕來了。一個晚上所有的二十個攤子就全部賣掉了，小劉賬房是連夜寫得契書，收了全款，一共是兩百三十六兩銀子，被十五家買去的。
剩下的菜攤又被兩個經常在東市和王順子媳婦打交道的攤主買去了，肉攤也賣出了一家，一共得了二十七兩銀子。等到次日王順子正式開始賣攤位的時候。很多小商販都大呼上當，最好的攤位都已經賣掉了。黃黎氏的二兒子來的也很早，眼看每賣出一個攤位的熱鬧勁。就知道將來這裏肯定是有大錢賺的。一個時辰不到，剩餘的二十五個攤位也全部賣掉了，收到了三百二十一兩銀子。郁小閑算了成本，就這些銀子就基本是保了後期的投入，假如紙市場也賣出去了，在這片土地上，她現在就賺到了將近六百兩銀子，還白得了四畝地。
鄧師爺來了之後，王順子，梅管家都忙著幫各位攤主立契書去了，黃二少爺叫了一聲嫂子，就請郁小閑到一旁說話。梅管家原先的院子裏就有一口井，水質甘甜，郁小閑把黃二少爺請到屋裏說話。她把自己大致的管理構想說給黃二少爺聽，她希望山神市場是將來縣裏的人想買東西，想吃飯，就首先想到的地方，所以這個市場要東西齊全，還要管理有序。每個人做生意都守規矩，市場也要幹凈整潔，配套齊全。現在市場開出來的地方不過是四五畝地，傍邊還能蓋鋪子，把鐵匠鋪子，織補行，繡房，藥鋪是包進來。
黃二少爺聽到這裏是有些恍然大悟的感覺，原來這個嫂子看得如此長遠，他要是認真管理這一塊，以後就等於守著一個聚寶盆了，等市場興旺了，蓋新鋪子就是自己家的事情了，到時候還愁賺不到銀子嗎？至於市場的管理，黃家有的是得力的奴才，叫他們如何就如何，剛開始的時候就是一分錢不賺，也要把這個市場打理得井井有條。黃二少爺心裏有數了，可他也不傻，他不知道這位精明的嫂子放棄這個聚寶盆，會提出什麽補償要求。
郁小閑直接和黃二少爺談起了條件，她要求每年拿出合適的分紅分給黃家宗祠的族人，她們家要拿雙份。郁小閑如今在市場中心又打了一口井，還在正在挖井的地方蓋了一個賣飯的小棚，這個小生意希望族裏讓他家做下去，就算是他家養家的生意，這塊不論賺多少，族裏都不能過問。除此之外，郁小閑家的人還要包下清理市場垃圾和廁所的活計，工錢按照市場上的價格給，拿自己的四畝地上種養的東西做點小買賣，這個也是歸郁小閑家所有，黃家不能幹預。
黃二少爺一聽只是這些條件，想都沒想就答應了，一個飯鋪能賺多少錢，而且還是辛苦錢，打掃垃圾，管理廁所本來就是要請人的，那四畝地，黃家二少也看了，不過是口大約一畝的水塘，一點高低不平的地，修了豬圈，雞舍，和一排棚子，還有些空地，估計是菜地吧。這個嫂子把這些事情攬下來，不過就是想使喚家奴，再雇幾個人，一年多賺一百幾十兩銀子的小錢，過日子。這些小利，黃二少爺還真看不上眼。
郁小閑見黃二少爺答應了，就說到：“親兄弟明算賬，這些東西還請二少爺回去和舉人老爺商議一下，族裏親自擬了文書定下了這件事，我會做好相應的地契，把這些都交給黃家宗祠管著。”
黃二少爺答應了，就趕緊回去辦這件事了，郁小閑剛得空，陳家老爺就過來拜訪了，他看見黃家二少爺也來了，就急出了汗。郁小閑賣掉攤位的事情，他聽說了，也知道最貴的攤位，郁小閑賣出了二十六兩的高價，他和幾家紙坊的老板商議過了，覺得郁小閑開出的七百兩銀子的價位實在是便宜了，生怕郁小閑會賣給別人，於是急忙帶著銀票趕來了。
郁小閑對陳老爺說到：“陳老爺放心，我是個講信譽的人，給您開了價，容您想兩天，就會等著您的回話，斷然不會先賣出去的。”
陳老爺摸了一把汗，把七百兩銀票交給郁小閑，說到：“這個銀票你先收好，今天鄧師爺來了，我們就等著他忙完了，再去立契約，契約的稅金我們這些人出，你是實得七百兩銀子，這樣可好？”
郁小閑接過了銀票，說到：“這樣可以，不過契書裏還要加一條，我還剩四畝地，要養牲畜和種菜，和紙市場有一段相連，你們要自己修圍墻把紙張市場圍起來，還要容許我在圍墻一側開兩個大窗戶，賣些簡單的飯菜，還有小百貨什麽的。隔壁還有一個市場，你們可以和他們的管事商議著一起建一個圍墻，把兩處隔起來，這樣就兩相安寧了。”
陳老爺也沒覺得郁小閑的條件有什麽過分，在圍墻上開兩個窗戶賣吃的，用的，要是東西好，也算方便了紙市場的人買東西。建圍墻也是應當的，郁小閑賣這些攤位的價錢實在是很公道，陳家和其餘四家紙坊明擺著是賺了便宜。
事情辦到這裏就算是圓滿了，郁小閑不僅在市場的建立和試運營上賺到了好幾百兩銀子，還給未來悶聲發財創造了機會。這個市場開起來之後，可以買到數量多，品種多，價格合適的貨物，還能撿到大量菜市場的垃圾，餵牲口餵雞，還能把廁所的東西變成沼氣做清潔能源，沼氣池裏剩餘的沼液和沼渣還可以種地當肥料。快餐生意也是能消化山裏多餘的山產，換來棉花，布匹等山裏需要的物質，要是經營得當，錢也可以賺不少。最好的地方是，悶聲發財，不用擔心有人搗亂，這個買賣劃算。
至於在市場對面的那塊地，分出二畝地蓋一處住宅，開女子會所，賺有錢人的錢，另外三畝地，蓋多些屋子，做方便旅店，賺商人的錢，那個地方運營好了，一點都不必市場能吸金，郁小閑的好日子在後頭呢。大不了將來再賣一次客棧，就留著家裏的女子會所，繼續賺隱形的錢。世道亂，小女子只好在角落裏賺錢了。
安排完這些事情，郁小閑算是渾身輕松了，心想過了八月二十一，該對付山裏的事情了，豐收的日子到了，該用心打理各種收成了。
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